1、有一些朋友想拿房產抵押貸款，想知道會不會看個人征信，可能自己的個人征信存在問題，生怕很難審批通過。

2、辦理房產抵押貸款相比信用貸款來說，銀行對貸款人的要求也會相對寬松一點,如果貸款人收入較低，在有抵押物的情況下，

也是很有可能獲得貸款的，但不同銀行規定不同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。

3、房產抵押貸款是否看個人征信，還得看具體的貸款公司。如果是申請銀行房產抵押貸款，銀行會審查貸款人個人征信，

有必要還要看夫妻雙方的征信記錄，如果征信記錄不好，銀行是可以直接拒絕申請的。但如果是民間的小額借貸公司，要求就不會那么嚴格。

4、如果是征信不好的朋友，想要在銀行辦理房產抵押貸款是比較困難的。

如果借款人逾期次數少、金額小，且事后及時還清了欠款，那么在有房產作保障的情況下，或許能成功辦理房產抵押貸款，具體要和銀行方面進行交涉。

天鴻盛和目前也有房抵不看征信相關的業務，只是目前開通的區域有限，后續會逐步擴大。